YKC0019/4 - Kinnisvaramaakleri kutseeksamiks ettevalmistus
Toimumise aeg
08.03.2018 - 29.03.2018
Registreerimise tähtaeg
07.03.2018
Toimumise koht
Tallinna Ülikool, Uus-Sadama 5, M-648 ja Narva mnt 29, A-325
http://www.tlu.ee/et/ylikool/Linnak
Maht
32 akadeemilist tundi (kontaktõpe 32 tundi)
Sihtgrupp
tegutsevad kinnisvaramaaklerid, kes soovivad täiendada oma teadmisi ja omandada kutsetunnistust või seda taas tõendada.
Eesmärk
arendada kutsealaseid teadmisi ja omandada vajalikke õpimaterjale kinnisvaramaakleri kutseeksamiks valmistumiseks.
Sisu
- Eesti seadusandlus ja TsÜs. Füüsilised ja juriidilised isikud, tehingud, vorm, vorminõuded, kehtetus, volitus ja volituse andmine, heausu põhimõte, aegumine, aegumistähtajad.
- VÕS. Võlasuhte olemus, lepingute sõlmimise vabadus, lepingu vorm, võlasuhtes tulenevad õigused ja kohustused, lepingust taganemine ja lepingu ülesütlemine, võlgniku vastutuse põhimõtted, eel- ja müügileping, ostueesõigusega müük, kasutuslepingud: üürileping, rendileping, maaklerleping.
- Asjaõigus ja eluasemeseadus. Omand ja piiratud asjaõigused, kinnistusraamatu ja õiguste sissekandmise üldpõhimõtted. Omandist tulenevad nõuded ning piiramise alused, ühisomand, kaasomand ja korteriomand. Korteriühistu funktsioonid ühise omandi kasutamisel.
- Eluruumide kasutamine ja korrashoid, hooneühistu ja korteriühistu erisused.
- Planeerimisõigus. Planeeringute koostamise ja kehtestamise põhimõtted ja tegevuskäik, planeeringute rakendamine ja kitsenduste seadmine.
Pärimisseadus ja perekonnaseadus. Lahus- ja ühisvara, abieluvaraleping, pärimine, pärandivastuvõtmine ja sellest loobumine.
- Kinnisvaraturg ja analüüs. Elamisotstarbeline kinnisvara, äriotstarbeline kinnisvara, tootmistarbeline kinnisvara, põllu- ja metsamajanduslik kinnisvara. Nõudlus ja pakkumine kinnisvaraturul. Kinnisvara finantseerimine, kindlustamine ja maksustamine.
- -Kinnisvara hindamine. Hindamise mõisted ja põhimõtted. Erinevad hindamismeetodid (sisu ja rakendamise põhimõtted). Hindamistulemuse esitamine (erinevad hindamisaruande vormid, sisu ja koostamise põhimõtted).
- Kinnisasja kitsendused. Looduskaitseliste piirangute eesmärgid, kaitstavad loodusobjektid ning kaitsekorra kehtestamine.
- Kinnisvaravahendus ja kutsestandard. Kinnisvaramaakleri kutse-eetika ja hea käitumise põhimõtted. Müügiprotsess ja vahendustegevuse spetsiifika. Kinnisvaraturundus.
Õpiväljundid
- tunneb Eesti seadusandlusest sh Tsiviilõiguseseadusest, Võlaõigusseadusest, Pärimisseadusest ja Perekonnaseadusest ning on omandanud kinnisvaramaaklerile vajalikke teadmisi asjaõigusest, eluasemeseadusest, planeerimis- ja ehitusõigusest;
- teab ja tunneb kinnisvaraturu toimimise üldpõhimõtteid ning on omandanud teadmisi kinnisvara finantseerimisest, kindlustamisest ja maksustamisest, kinnisasja kitsendustest, kinnisvara hindamisest, vahendusest ja kinnisvaramaakleri kutsestandardist;
- tunneb kinnisvaramaakleri kutseeetikat ja hea käitumise põhimõtteid;
- oskab lahendada erinevaid kaasusi ja näidisülesandeid, omab ülevaadet kutseeksamil käsitletavatest teemadest ning oskab leida materjale täiendavaks iseseisvaks tööks.
Eeldused
tegutsevad kinnisvaramaaklerid, kes soovivad täiendada oma teadmisi ja omandada kutsetunnistust või seda taastõendada.
õpikeskkond
Tallinna Ülikooli ülikoolilinnak
koolitaja kompetentsus
Katrin Aunpu, Hannes Kuhlbach, Merle Eamets, Peeter Nurm, Reeli Eelmets, Tuulikki Laesson jt.
Lõpetamistingimused
aktiivne osalemine lähiõppes
Kursuse lõpetamisel väljastatav dokument
TLÜ tõend
Koolitajad
Merle Eamets, Hannes Kuhlbach, Tuulikki Laesson, Urmas Mardi, Peeter Nurm, Reeli Eelmets
Kursuse hind
249 EUR (osaleja, hinnale ei lisandu km)
Hind sisaldab koolitust, koolitusmaterjale ja kohvipause.
Enam kui 2 inimest ühest asutusest 229 eurot. Kinnisvaramaaklerite Koja liikmele 214 eurot. Üksikpäeva hind 65 eurot.
* Koolituse ajakavas võib ette tulla muudatusi.
Korraldaja
Ühiskonnateaduste instituut, Marika Kutškova, 6409 456, taienduskoolitus_yti@tlu.ee
Minimaalne osalejate arv
15
AJAKAVA
aeg | teema | koolitaja + asutus | ruum | |
---|---|---|---|---|
08.03.2018 | 10:00-11:30 | Eesti seadusandlus ja tsiviilseadustiku üldosa seadus | Merle Eamets | M-648 |
08.03.2018 | 11:30-13:00 | Asjaõigus. | Merle Eamets | M-648 |
08.03.2018 | 13:45-15:15 | Asjaõigus. | Merle Eamets | M-648 |
08.03.2018 | 15:30-17:00 | Korteriomandi- ja korteriühistuseadus. Hooneühistuseadus. | Urmas Mardi | M-648 |
15.03.2018 | 09:15-10:45 | Majandusalased baasteadmised. Kinnisvaraturg ja analüüs. | Hannes Kuhlbach | M-648 |
15.03.2018 | 10:45-12:15 | Sissejuhatus võlaõigusseadusesse. | Merle Eamets | M-648 |
15.03.2018 | 13:00-16:00 | Võlaõigusseadus. | Merle Eamets | M-648 |
15.03.2018 | 16:15-17:45 | Planeerimisõigus. | Tuulikki Laesson | M-648 |
22.03.2018 | 09:15-10:45 | Kinnisvara hindamine. | Hannes Kuhlbach | A-325 |
22.03.2018 | 11:00-12:30 | Kinnisvara kindlustamine. | Tuuli Kalberg | A-325 |
22.03.2018 | 13:15-14:15 | Kinnisvara finantseerimine | Birjo Tartu | A-325 |
22.03.2018 | 14:30-15:15 | Ehitusseadus. | Tuulikki Laesson | A-325 |
22.03.2018 | 15:30-16:15 | Ehitusseadus. | Tuulikki Laesson | A-325 |
22.03.2018 | 16:30-17:15 | Mida tõendab kinnisvaramaakleri kutsetunnistus? | Aare Kruuser | A-325 |
29.03.2018 | 09:30-11:45 | Pärimisseadus. Perekonnaseadus. | Reeli Eelmets | M-648 |
29.03.2018 | 12:45-14:15 | Kinnisvara maksustamine ja kinnisasja kitsendused. | Merle Eamets | M-648 |
29.03.2018 | 14:30-15:15 | Kutse andmine, kutseeksam, maakleriteenuse standard EVS-EN 15733:2010, kutsestandard, heade tavade koodeks | Peeter Nurm | M-648 |
29.03.2018 | 15:30-17:00 | Näidisülesanded, kokkuvõte. | Peeter Nurm, Merle Eamets. | M-648 |